按揭墊資費

❶ 墊資如何收費

杭州墊資最長也就10天內，收費是千一，一天。（前三天保底3500元）800元跟單手續費。500元律師費 13071862618祝經理

❷ 何所謂二手房墊資費

作為業主，你只要收到全部購房款即可，至於購房款是借貸還是墊資（需要繳納服務費即墊資費）都是買家的事，與你無關，中介收你的墊資費是亂收費，你可以置之不理，否則可以終止售房。

❸ 墊資費用誰出 我最近買了一個二手房，房主銀行有貸款，需要墊資，請問墊資費用有誰來承擔

房主是沒錢墊資的，解抵押必須是要有錢還貸才行的，這個錢，，就是你的首付款，

如果你不需要貸款，，那麼，尾款你和原房主在房地產交易中心一手過戶一手交錢，，不過也是需要給自己一點好說話的空間，，所以，不要全額付清，，你要查明白原房主沒有其他的欠費，戶口也要遷出後將最後的一部分款再給原房主

如果你是要貸款的，那麼先讓銀行人員對你的貸款情況做個審核，通過後，中介會出力做好的，你只管看到過戶了，然後每月還款就是了，

提醒你的是，，需要貸款的話，先通過銀行的審核，再進行二手房的買賣，，不然你首付完後，不能貸款，，那才麻煩呢

❹ 房貸沒還完過戶給直系親屬,需要墊資,墊資80萬需要多少費用

房貸還沒有還完，已經把房子過戶給了直系親屬，需要墊資，墊資80萬，那麼費用通常在2萬左右，具體的話去銀行聯系一下。

貸款沒還完房子能夠賣，這樣處理。

有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？

即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。

在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。

那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。

1、轉按揭

轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。

2、用買方的首付款繳清剩餘貸款

比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。

一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。

如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。

所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。

❺ 房貸未還清要交易的墊資費怎樣計算

看機構收費標准，有的十天一個點。

❻ 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳

您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別版也很大，一權般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!

❼ 貸款6萬,銀行墊資費要多少

你好 朋友咱能把問題說清楚嘛 現在墊資分的廣 是那種墊資呀

❽ 貸款買房中介收的墊資費是怎麼回事呀

亂收費！

❾ 按揭買車要交墊資費嗎

墊資分為兩種,用通俗的說法,一種給業主墊資贖樓,另外一種給客戶的,比如客戶貸款,過戶後。先行墊付貸款部分。不用等銀行放款。一般第二種比較多。墊資費用一般 墊資額的百分之二點五。
按揭買車在4s店交的各種費用一般要看具體情況，有的地方需要有的不需要。

貸款條件
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。

申請資料
1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；
2.職業和經濟收入證明，個人帳戶過去6個月的流水清單；
3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4.合作機構要求提供的其他文件資料。

辦理流程
首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。
然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。
其次，銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。
最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。

❿ 什麼叫墊資費

墊資費就是你買房錢不夠周轉,別人拿錢出來幫你墊上,你買到手貸款完再還給別人,這階段周轉資金的使用費;(墊資人或墊資公司收取)評估費是評估公司要對你所購買的對象進行評估業務,這筆業務費用要評估費;(評估公司收取)擔保費:個人貸款能力欠缺需要提供共同擔保還款人或公司,產生的費用叫擔保費;(擔保公司收取)過戶費:房產交易過程中產生的交易費,一般為房屋面積*4塊;(房產交易大廳收取)個人所得稅:你買了房產,然後賣掉買進的房產,中間價錢漲了,產生了差額房價就要收取這部分的個人所得稅,地區不同收費也不同(地稅局收取)交易服務費:本人第一次聽說,是不是中介費?契稅:辦理房產證繳納的,1%-3%之間看面積(地稅局收取)希望能幫到你,謝謝