二手移動車庫

① 我在本小區買了一個二手車庫，需要什麼手續

如有產權可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產證上體現、有土地使用證。
（需重新丈量房產面積，公正修改產證面積），（如果存在相關憑證，賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」，到開發商處核實直接找開發商改個名字，即與開發商改合同。需去物業公司更名即可。如不行找中介簽個三方協議。）
如果車庫只在房產證備注中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車庫不能單獨交易，只能隨房子一起，而且車庫的交易將體現在雙房簽定二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記里體現並交稅。
據朱雪珍介紹，其實買家也可以不隨房購買此類車庫，那麼就需要分割產權證，目前各地方的方式不盡相同，如新區是在房屋交易前進行面積分割，而其他區則是在交易中直接辦理分割面積。沒有任何標注的車庫交易是最容易發生糾紛，也是最麻煩的，專家特別提醒購房者要多加註意，因為目前二手房中存在著大量的此類情形。
此類二手房交易前，買方應查看房主的協議、發票或收據等有關憑證，最好去房屋交易登記部門調檔查詢，還要實際用尺量車庫面積，核實房屋登記建築面積中確實包含了車庫面積。
如果存在相關憑證，只需去物業公司更名即可；如果沒有任何依據，則需要制定一個清楚、明晰的約定，雙方應該約定房屋含車庫、車庫面積、車庫價格、有必要時還可以註明車庫方位等細節；如果有部分依據，則賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」。車位只能使用權轉移沒有產權證的車位只有使用權，沒有產權，所以在帶車位的二手房交易中，賣方只能向買方轉移使用權，而不能進行產權交易。
一些小區的地上或地下車位一般只出租，向業主出讓10年、20年的使用權，由小區物業負責管理。對於此類二手房產交易，只需原業主攜帶車位使用權協議，買賣雙方去物業公司辦理車位轉移手續，並進行更名，就可直接將車位的使用權從賣方轉讓給買方，而不需要在房屋買賣合同中體現。
律師提醒，這種沒有所有權只有使用權的車位，一般有一份當初戶主與物業簽訂的車位使用權協議，二手房買者一定要高度重視這份車位合同書，因為這是唯一的憑證。同時，也要妥善保管好另外的那份關於車位使用權轉讓的協議。

② 移動車庫價格大概是多少好不好用啊

大概在八千左右，1.買車庫的目的：如果僅僅是為了防雨雪、防風沙，可選用價格較低的，使用壽命不長，但可隨時使用的攜帶型車庫。
如果還要求防劃傷、防碰撞、防火、防盜、防寒，那麼就要選擇比較結實、使用壽命長的車庫，其材料一般為鋼制結構的車庫。
2.車庫的製作材料：材料的好壞是最重要的，也是其價格的決定因素，也是其使用壽命的決定因素。
3.車庫的製作工藝及結構：車庫的製作工藝一般沒有問題，關鍵是在其結構上，結構越簡單，密封性越好，部件好更換，壽命也就越長。
4.車庫的售後：現在車庫的質保期大概都差不多，所以選車庫要考慮到質保期過後，車庫壞了，好不好修理，修理的費用高不高。

③ 怎麼辦理二手車庫過戶

二手車庫的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允專許浮動）屬；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

④ 移動車庫是什麼什麼是移動車庫

這種車庫是集重量輕、體積小、遙控伸縮功能、光電防碰保護裝置於一體的新型車庫。該產品已經獲得國家實用新型專利，屬自有技術。 隨著中國經濟的快速發展,絕大多數有車族遇到的一個首要麻煩就是愛車的存放問題：露天存放就有可能被盜、被砸，或被刮、碰、劃傷，而且要經風吹、日曬、雨淋、雹打、雪壓等惡劣天氣的侵襲。目前國內只有部分小區配備了車庫或地下停車場，但由於受造價影響，車庫售價往往等於或超過汽車的價格，地下停車位的租金也相當高，一般有車族難以承受。同時為您節省了每年幾千元的日常清洗維護費用和寶貴時間。該車庫廣泛適用於小區住宅、公寓別墅、公眾場所以及高檔賓館等需要對車輛進行防護的地方，城鄉皆宜，特別是別墅社區為客戶提供了「第二車庫」，用戶可以將原車庫的建築面積，用於更改為廚房、書房、倉庫或者是健身房，使別墅使用性能更完善，提高利用率，滿足了客戶的要求，使別墅的舒適性、便利性、安全性、經濟性大幅提高。伸縮式車庫全高近2m，白天縮回後不會遮擋別墅的通風和視線，與綠廊植物相搭配，為客戶提供幽靜的別墅院落環境。http://img.tz888.cn/InfoImage/CarveOut/20074/2007040916291621681_s.jpg

⑤ 買一個移動車庫大概需要多少錢

8000左右！

⑥ 買二手車庫要注意什麼

二手車庫，也如買二手房一樣，但要注意的地方比單獨購買住房要多。

（1）根據個人的車輛規格型號、用途等方面決定選購車庫的標准，如大小、高低、位置、出入方便度等方面。並與自己的車輛實際尺寸作比對。

（2）交易前原主人車庫應無任何債務糾紛；

（8）查詢用地類型時，除上述考慮拆遷外，還需要考慮是否使用年限（有一定年限）已經過大半或是即將到期，也有可能只過一二年等，這些中間的差異也可作為自己談價的籌碼。

（9）使用房產交易國家正規專用合同簽署協議，前產權人與現受讓人新臨現場簽字（或蓋章）。

（10）可直接在相關政務窗口或房產部門交易辦事大廳直接簽署並交易，以便隨時查閱相關信息的真實性等，並進行公證。

⑦ 二手車庫過戶

你可以到當地二手房交易，交易所咨詢一下，問一下花不了多少錢的？

⑧ 二手車庫過戶需要多少錢大概

據中華汽車網校的編輯了解到，目前二手車過戶費已經非常低，即使最大排量版、最豪華的權賓士、寶馬，其過戶費用都不會超過900元，一些中低排量的二手車過戶費可能只有100多元。

⑨ 怎麼辦理二手車庫過戶

隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?

二、二手房車庫怎麼過戶

二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：

1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。

2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。

3、交稅：根據要求時間到相關部門交納各種稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。

二、購買車庫要注意什麼

1、明確車位的產權

購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。

2、預售的車位必須要取得預售許可證

與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。

3、將購買車位的細則寫入合同內

購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。

文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。