二手房联通

『壹』 详解！购买二手房的各个阶段经历

一、网上找房

1、先尽可能的划定购房需求中最基本的范围,一般是总价,几居室,地段交通。这个如果能明确的话,会省下很多事。我们之前没有确定地段,所以东南西北的看房,非常浪费时间。当然地段也不用那么着急定下来,如果你想买的第一地段的出货量有限的话,说不定看看其他出货量大的地段,思路又有启发。

2、网上找房,还要必备几个工具和基础知识:

2.1贷款计算器:

http://m.focus.cn/tools/sydk/

或下载搜狐购房助手,内置计算器,手机访问:

http://m.focus.cn/app/

2.2 各种房子所需税费的知识:

小产权的暂时不考虑,别墅或超出北京市标准的属于豪华房子(单价或总价贵于标准线)暂时也不考虑,其它你可能买的二手房屋类型有:

经济适用房——已转商的同普通商品房,未转商2种情况。

老公房——未上市,已上市同普通商品房2种情况。

普通商品房——(满五,不满五)乘以(业主唯一住房,非唯一)共4种情况。

这些房子要交的各种契税,营业税,个人所得税,印花税,土地出让金等等是不一样的,也就造成你的购房成本是不一样的。突然看到一个单价便宜的房子,一般它有它便宜的道理,别的方面你要交的钱会多。所以尽可能考虑总拥有成本。但在没到中介店之前,网上看到的各种信息都可能因为各种原因而不准确,大概了解即可。

2.3 手机卡

去淘宝买一张匿名的联通手机卡,这张卡用处很多,包括在二手房网站注册帐号,以及给中介留电话等。这一点是为了让你以后不受到中介和各种广告电话的骚扰。

2.4 房源网站

选择比较好的网站,可以多听一些有经验的朋友选择,如果发现虚假不及时的信息放在网站上,尽快更换网站,用你在淘宝买的匿名卡,注册一个帐号,可以看到最近小区的成交价。

2.5 网络街景和地图

街景用来看周边情况,地图用来实际标尺丈量到最近地铁站的走路距离,中介说步行1到5公里都是一样的,只需10到20分钟,所以还是自己事先知道大概情况。

3、细说一下怎么在网站看二手房,并准备一个云笔记的表格来记录你看到的中意楼盘,这样方便在手机端,拿给中介们看,和他们沟通。不然你看完链家也没收获,随意浏览是纯粹的浪费时间。

链接小区,新旧程度,几居室,面积,总价,楼层,朝向,电梯有无报价和你估测包含各种税费之后的总价最打动你的地方不满意的地方估测房东卖房意向是否强烈。

另外,二手房楼盘详情页中各种信息中暗示的信息,以及怎么估测“房东卖房意向是否强烈”。不一定准,仅作参考:

1)挂盘时间过长而未成交:有硬伤,房东不配合经常出差不诚心卖,有租户不配合看房

（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 二手房中介怎么找房源

1、网络
每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售
的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为
您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝
机会！
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）
在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还
可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准
备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个
人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条
开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司

『叁』 在联通做营业员好还是业务员好啊

1、联通业务员的工作抄内容比较复杂，包含业务受理，如办理过户、补卡、销售号码等；2、联通各营业厅的工作安排情况不同，具体是否有任务量及积分的排名需以实际营业厅安排为准；3、如果想具体了解或是面试业务员的岗位，可随时关注中国联通网站及其它渠道的招聘信息。

『肆』 在大连买了一套二手房，现在想安装联通宽带，但是很早很早以前的租客已经在这个房子里安装过宽带，让房主

能，但是要看那个人安装的宽带费有没有结清，要是结清了，你就直接找安装公司就可以了，没结清的话，你就破费了，也能按的

『伍』 霸州联通小区有新二手房出售吗新点的，五，六年的房龄，100平左右

您好！
建议您找中介公司进行咨询，中介手中的咨询比较多一些。
望采纳，谢谢

『陆』 我买了一套二手房，可是网线管里的网线好像是卡住了。

网速慢用交换机。。直接再接根网线到电脑上呗

『柒』 在北京朝阳买的二手房，屋里有网线接口，但没网，是不是去联通营业厅申请个账号就行了小白求解。。

您好

你需要到当地营业厅申请办理宽带，然后工作人员会上门为您接通线路，并开通端口。
您的家里的仅仅是一个接线口，有账号一般也是无法使用的，需要开通接线口对应的网络端口才能正常使用的。

『捌』 买的二手房，联通宽带，只有对方身份证号，这种情况可以销户吗

办理宽带拆机业务，需要开户时所用的身份证的复印件。依现在的情况，专没必要由新属住户注销原用户的宽带。如果宽带欠费，联通公司会做拆机处理或找原住户收缴欠费。如果新住户有宽带需求的话，也不妨碍在此住址重新安装宽带。

『玖』 我想问一下我买的二手房子联通宽带欠费了，找不到人。怎么销户

您好，普通宽带包年的是不会产生欠费的，如果有欠费，一般都是和手机号码版绑定才会出现此权类情况，运营商是不会通过用户地址来催缴，如果有绑定手机，则手机上也会出现欠费，如果没有绑定手机，这条宽带登记人名下会出现欠费黑名单，会影响其后续使用其他业务，宽带欠费长时间后也会自动销户，但是销户后欠费还是存在在登记人的名下还是需要其缴清才行。如果登记人不是您本人，您是无法办理销户的，建议您如果可以找到本人，建议其来销户即可。谢谢！