二手移动车库

① 我在本小区买了一个二手车库，需要什么手续

如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。
（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）
如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。
据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。没有任何标注的车库交易是最容易发生纠纷，也是最麻烦的，专家特别提醒购房者要多加注意，因为目前二手房中存在着大量的此类情形。
此类二手房交易前，买方应查看房主的协议、发票或收据等有关凭证，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。
如果存在相关凭证，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则需要制定一个清楚、明晰的约定，双方应该约定房屋含车库、车库面积、车库价格、有必要时还可以注明车库方位等细节；如果有部分依据，则卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”。车位只能使用权转移没有产权证的车位只有使用权，没有产权，所以在带车位的二手房交易中，卖方只能向买方转移使用权，而不能进行产权交易。
一些小区的地上或地下车位一般只出租，向业主出让10年、20年的使用权，由小区物业负责管理。对于此类二手房产交易，只需原业主携带车位使用权协议，买卖双方去物业公司办理车位转移手续，并进行更名，就可直接将车位的使用权从卖方转让给买方，而不需要在房屋买卖合同中体现。
律师提醒，这种没有所有权只有使用权的车位，一般有一份当初户主与物业签订的车位使用权协议，二手房买者一定要高度重视这份车位合同书，因为这是唯一的凭证。同时，也要妥善保管好另外的那份关于车位使用权转让的协议。

② 移动车库价格大概是多少好不好用啊

大概在八千左右，1.买车库的目的：如果仅仅是为了防雨雪、防风沙，可选用价格较低的，使用寿命不长，但可随时使用的便携式车库。
如果还要求防划伤、防碰撞、防火、防盗、防寒，那么就要选择比较结实、使用寿命长的车库，其材料一般为钢制结构的车库。
2.车库的制作材料：材料的好坏是最重要的，也是其价格的决定因素，也是其使用寿命的决定因素。
3.车库的制作工艺及结构：车库的制作工艺一般没有问题，关键是在其结构上，结构越简单，密封性越好，部件好更换，寿命也就越长。
4.车库的售后：现在车库的质保期大概都差不多，所以选车库要考虑到质保期过后，车库坏了，好不好修理，修理的费用高不高。

③ 怎么办理二手车库过户

二手车库的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允专许浮动）属；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

④ 移动车库是什么什么是移动车库

这种车库是集重量轻、体积小、遥控伸缩功能、光电防碰保护装置于一体的新型车库。该产品已经获得国家实用新型专利，属自有技术。 随着中国经济的快速发展,绝大多数有车族遇到的一个首要麻烦就是爱车的存放问题：露天存放就有可能被盗、被砸，或被刮、碰、划伤，而且要经风吹、日晒、雨淋、雹打、雪压等恶劣天气的侵袭。目前国内只有部分小区配备了车库或地下停车场，但由于受造价影响，车库售价往往等于或超过汽车的价格，地下停车位的租金也相当高，一般有车族难以承受。同时为您节省了每年几千元的日常清洗维护费用和宝贵时间。该车库广泛适用于小区住宅、公寓别墅、公众场所以及高档宾馆等需要对车辆进行防护的地方，城乡皆宜，特别是别墅社区为客户提供了“第二车库”，用户可以将原车库的建筑面积，用于更改为厨房、书房、仓库或者是健身房，使别墅使用性能更完善，提高利用率，满足了客户的要求，使别墅的舒适性、便利性、安全性、经济性大幅提高。伸缩式车库全高近2m，白天缩回后不会遮挡别墅的通风和视线，与绿廊植物相搭配，为客户提供幽静的别墅院落环境。http://img.tz888.cn/InfoImage/CarveOut/20074/2007040916291621681_s.jpg

⑤ 买一个移动车库大概需要多少钱

8000左右！

⑥ 买二手车库要注意什么

二手车库，也如买二手房一样，但要注意的地方比单独购买住房要多。

（1）根据个人的车辆规格型号、用途等方面决定选购车库的标准，如大小、高低、位置、出入方便度等方面。并与自己的车辆实际尺寸作比对。

（2）交易前原主人车库应无任何债务纠纷；

（8）查询用地类型时，除上述考虑拆迁外，还需要考虑是否使用年限（有一定年限）已经过大半或是即将到期，也有可能只过一二年等，这些中间的差异也可作为自己谈价的筹码。

（9）使用房产交易国家正规专用合同签署协议，前产权人与现受让人新临现场签字（或盖章）。

（10）可直接在相关政务窗口或房产部门交易办事大厅直接签署并交易，以便随时查阅相关信息的真实性等，并进行公证。

⑦ 二手车库过户

你可以到当地二手房交易，交易所咨询一下，问一下花不了多少钱的？

⑧ 二手车库过户需要多少钱大概

据中华汽车网校的编辑了解到，目前二手车过户费已经非常低，即使最大排量版、最豪华的权奔驰、宝马，其过户费用都不会超过900元，一些中低排量的二手车过户费可能只有100多元。

⑨ 怎么办理二手车库过户

随着生活水平的提高，大多数人家里都有车，那么在购房房子时，肯定就需要购买车库，这样车才有地方停放。那么，下面小编为大家分享二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么?

二、二手房车库怎么过户

二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：

1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。

2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。

3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。

4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。

二、购买车库要注意什么

1、明确车位的产权

购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。

2、预售的车位必须要取得预售许可证

与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。

3、将购买车位的细则写入合同内

购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，最好有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家购买车库时要特别注意，避免选到不好车位，给自己带来损失。